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SELAS LUGAND et ASSOCIÉS

13 place Newquay, 35800 DINARD - 02.99.16.34.36

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Mis à jour : 30.04.2024 Ref. client : 35094-1033
A vendre

LE MINIHIC-SUR-RANCE ( 35870 )

Maison
835 750 € honoraires inclus

Description du bien

Surface Habitable 162.14 m2
Chauffage Électricité
Terrain de 608 m²

Cadre privilégié, proche de la cale de la Landriais, à 300 m des bords de Rance et 1 km du centre-bourg, maison d’habitation de 2014, état neuf, ossature bois, composée au rdc d’une entrée, vaste pièce de vie/cuisine avec cheminée insert de plus de 57 m2, chambre avec salle de bain, wc, placards et mezzanine, bureau. A l’étage: palier, quatre chambres dont trois avec placards, deux salles d’eau avec WC. Garage/atelier, cabanon. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis clos de murs de 608 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix

835 750 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
800 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

35 750 TTC soit 4.47 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Localisation

France - LE MINIHIC-SUR-RANCE (35870)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 23/02/2024

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

92.0

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

2.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 860,00 € et 1 220,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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